Cost Designコストデザイン

東京で注文住宅を検討するなら、建築費をデザインし
理想の空間を提供するLods(ロッズ)にお任せください。

注文住宅を東京を中心とした首都圏でお考えの皆様にとって一番の制限を受けるのが、土地及び建設費のコストです。
残念ながら設計事務所では土地のお値段をお安くすることは出来ませんが、こだわりの空間をデザインしながら建築費をコントロールすることは、設計事務所の得意分野です。
設計事務所に依頼すると高いとお考えの皆様、ぜひ一度ご検討してみてください。

  • フルオーダー

    空間:こだわりのオーダーメイド
    仕上:こだわりの素材
    設備:こだわりのブランド
    家具:オリジナルで作成
    打合せ:納得いくまで何度でも

    設計費込み坪単価
    100万円/坪~

  • カスタムオーダー

    空間:こだわりのオーダーメイド
    仕上:中級品をコーディネイト
    設備:セミオーダーの既製品
    家具:棚・カウンター程度の造作
    打合せ:3か月程度

    設計費込み坪単価
    80万円/坪~

  • スケルトンオーダー
    (ローコストオーダー)

    空間:こだわりのオーダーメイド
    仕上:リーズナブルな規格品
    設備:リーズナブルな規格品
    家具:空間設定のみ
    打合せ:2か月程度

    設計費込み坪単価
    60万円/坪~

デザイン

お客様がイメージする理想の家をご提供いたします

空間をデザインするだけではなく、価格・費用もデザインできるのが、Lodsの強みです。
全てがカスタムメイドで作成できるからこそ可能な多くの選択肢。

設計時点から予算に合わせて建材費をコントロールしたデザイン空間を作ることも良し、家具や設備をカスタムで作りこむも良し、既製品で間に合わせるも良し、それを組み合わせるも良し、、、

答えは一つではございません。
ぜひ理想の生活・空間の話だけでなく、建築費などもお気軽にご相談いただければ、
Lodsの引き出しは限りなく様々なアイデアが生まれます。

決まった規格にあわせなければならないハウスメーカーや工務店とは違い、
こだわりの空間を実現しながらコストをデザインすることは設計事務所ならではの強みであり、
専門家である我々と共に創り上げていく楽しみを存分に味わってください。

 

※ 上記プランもあくまでも目安のプランであり、お客様と相談の上、空間だけではなく、価格もお客様専用のオリジナルプランをご用意することができます。

設計事務所に依頼すると高くなると勘違いされている事例

使いやすいキッチン

建築工法別にかかるコストは大きく異なります。

建築事務所ではすべての建設工法を選択できます。土地の形状や用地の使用用途などにより、選択できる工法が制限されるケースはございますが、Lods(ロッズ)では、お客様のご予算に合わせた最適な工法のご提案が可能です。

改善事例:
・高額になりがちなRC工法という選択ではない、在来木造工法に変更して提案する。
・工法にこだわらずに、理想の家を実現する選択肢を検討する。

明るい部屋

素材・設備・家具も自由に選べますので、コストの調整も可能です。

建築事務所では、レイアウトから窓、全ての素材・設備・家具に至るまで選択し、デザインすることが可能なため、オーダーメイドで設備や家具を作りこむことも、既製品などを使用することも可能です。
※ Lodsでは、基本的にブランド等にこだわることなく、お客様の要望を実現できる製品をお勧めさせていただいております。

改善事例:
・クッチーナ等のハイブランドのシステムキッチンではなく、オーダーメイドキッチンで理想を実現する。
・ローコストのシステムキッチンをベースに、加工して理想のキッチンを実現する。
・家具を作りこみ、オリジナルで制作するのではなく、既製品を利用する。
・理想の広さや間取りでを、外壁や壁面が少ない(=建材費も少ない)デザインで設計する。
・造作物でインパクトを与えるのではなく、こだわった壁紙などでインパクトを与えて空間をデザインする。
・窓を有効に使い、光をデザインすることによって、理想の空間を実現する。

 

緑のある家

打ち合わせ回数、かける時間もお客様次第でコントロールが可能です。

打ち合わせ回数を増やし、時間をかけることによって工期が伸び、借入金の金利や仮住まいの賃貸費などの間接コストが増加するケースがございます。お客様のご要望をとことん聞いて設計するのが建築事務所の良いところではございますが、間接的なコストを削減するために打合せ回数や費やす時間もコントロール可能です。
※ 要望を実現するプランの完成にはお時間がかかることも事実であり、過度にならない適度な打ち合わせをお勧めしております。

 

緑のある家

設計料・工事管理費が明確に分かれている為、高く見える。

工務店様であろうと住宅メーカー様であろうと、設計や瑕疵のない住宅を建築する上で、設計や工事管理の人件費はかかっており、それが明確に区分けされて表示されているのが設計事務所です。決して余分な費用がかかっているわけではございません。
なお、最終的な工務店を選定する際には、適切なレベルの複数の工務店様と相見積もりをとり工務店様を決定しますので、逆にクオリティーの高い安心した工事をお安く提供することが可能です。